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網(wǎng)校開(kāi)發(fā)及擁有的課件范圍涉及公務(wù)員、財(cái)會(huì)類、外語(yǔ)類、外貿(mào)類、學(xué)歷類、

職業(yè)資格類、計(jì)算機(jī)類、建筑工程類、等9大類考試的在線網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)輔導(dǎo)。

專業(yè)名稱：資產(chǎn)評(píng)估

考試科目：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)（共150分）

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)部分（60分）

（一）問(wèn)答題（每小題12分，共36分）

1. 影響商品供給量的主要因素

2. 決定市場(chǎng)類型劃分的主要因素

3. 為什么說(shuō)“平均成本曲線AC與邊際成本曲線MC交于AC的最低點(diǎn)。”

（二）計(jì)算題（每小題12分，共24分）

1. 假定某商品的需求函數(shù)為Qd＝500－100P。求：

（1）求價(jià)格在2元和4元之間的需求的價(jià)格弧彈性。

（2）求P=2元時(shí)的需求的價(jià)格點(diǎn)彈性。

2. 某消費(fèi)者用70元購(gòu)買(mǎi)A和B兩種商品，A商品單價(jià)為10元，B商品單價(jià)為20元，它們的邊際效用如下表所示：

要求：確定最優(yōu)消費(fèi)組合，使得效用最大，并求最大效用值。

二、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分（45分）

（一）論述題（15分）

分析機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的合理選擇。

（二）計(jì)算題（每題10分，共30分）

1.某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓MM生產(chǎn)工藝技術(shù)，轉(zhuǎn)讓后該企業(yè)與購(gòu)買(mǎi)企業(yè)共同享用該生產(chǎn)技術(shù)，雙方設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力分別為14萬(wàn)噸和6萬(wàn)噸。MM生產(chǎn)技術(shù)系從外購(gòu)，賬面價(jià)格為500萬(wàn)元，已使用4年,尚可使用6年。4年來(lái)通貨膨脹率累計(jì)為10%。該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)出后，該企業(yè)6年減少的銷售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為60萬(wàn)元，追加開(kāi)發(fā)費(fèi)20萬(wàn)元。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估MM生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。

2.某市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)有一宗地，面積為150 000平方米。該地塊征地費(fèi)用(含安置、拆遷、青苗補(bǔ)償費(fèi)和耕地占用稅)為每畝10萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為每平方公里2億元，土地開(kāi)發(fā)周期為兩年，總開(kāi)發(fā)費(fèi)用的35％在第一年初投入，剩余的65%在第二年均勻投入。開(kāi)發(fā)商要求的投資回報(bào)率為25％，當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屧鲋凳找媛蕿?5％，銀行貸款年利率為12％。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地地價(jià)。

3.某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，據(jù)預(yù)測(cè)：企業(yè)未來(lái)5年的收益額分別為10萬(wàn)元、14萬(wàn)元、12萬(wàn)元、15萬(wàn)元和15萬(wàn)元。企業(yè)第6年及以后每年的收益為18萬(wàn)元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況確定其折現(xiàn)率為10％，資本化率為9％。要求：用分段法估測(cè)企業(yè)整體價(jià)值。

三、財(cái)務(wù)管理部分（共45分）

（一）簡(jiǎn)答題（本題共2個(gè)小題，第1題12分，第2題13分，共25分）

1、什么是風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬？它對(duì)企業(yè)價(jià)值有何影響？

2、為什么項(xiàng)目投資決策要使用現(xiàn)金流量而不是利潤(rùn)作為決策指標(biāo)？

（二）計(jì)算分析題（本題共2個(gè)小題，每題10分，共20分）

1、已知：現(xiàn)行國(guó)庫(kù)券的利率為5％，證券市場(chǎng)組合平均收益率為15％，市場(chǎng)上A、B、C、D四種股票的β系數(shù)分別為0.91、1.17、1.8和0.52；B、C、D股票的必要收益率分別為16.7％、23％和10.2％。 要求：

（1）采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型計(jì)算A股票的必要收益率。

（2）計(jì)算B股票價(jià)值，為擬投資該股票的投資者做出是否投資的決策，并說(shuō)明理由。假定B股票當(dāng)前每股市價(jià)為15元，最近一期發(fā)放的每股股利為2.2元，預(yù)計(jì)年股利增長(zhǎng)率為4％。

（3）計(jì)算A、B、C投資組合的β系數(shù)和必要收益率。假定投資者購(gòu)買(mǎi)A、B、C三種股票的比例為1：3：6。

2、已知某公司2009年會(huì)計(jì)報(bào)表的有關(guān)資料如下：（金額單位：萬(wàn)元）

要求：計(jì)算下列指標(biāo)（凡計(jì)算指標(biāo)涉及資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目數(shù)據(jù)的，均按平均數(shù)計(jì)算）：

（1）凈資產(chǎn)收益率；（2）總資產(chǎn)凈利率；（3）銷售凈利率；

（4）總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率；（5）權(quán)益乘數(shù)；

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