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1、現(xiàn)在城市社區(qū)的六個(gè)要素：地域要素、人口要素、組織結(jié)構(gòu)要素、社會(huì)心理要素、規(guī)范體系要素和物質(zhì)設(shè)施要素。

2、按地域差異社區(qū)可分為 ：城市社區(qū)、城鎮(zhèn)社區(qū)和農(nóng)村社區(qū)。

3、根據(jù)不同類型的社區(qū)的歷史形成過程和內(nèi)部結(jié)構(gòu)性要素差異，城市社區(qū)可分為：?jiǎn)挝恍蜕鐓^(qū)、街坊型社區(qū)、新建小區(qū)型社區(qū)以及城鄉(xiāng)接合部社區(qū)。

4、城市社區(qū)建設(shè)的基本原則是：①以人為本，服務(wù)居民；②資源共享、共駐共建；③責(zé)權(quán)統(tǒng)一，管理有序；④擴(kuò)大民主，居民自治；⑤因地制宜，循序漸進(jìn)。

5、社區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目分為：社區(qū)服務(wù)、社區(qū)治安、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)生態(tài)環(huán)境、社區(qū)文化教育和社區(qū)社會(huì)保障等。

6、社區(qū)服務(wù)的主要持征是：(1)福利性 (2)群眾性 (3)互助性 (4)綜合性

6.1、社區(qū)居委會(huì)的職能是：1、管理2、服務(wù)3、教育4、建設(shè)5、監(jiān)督

7、物業(yè)管理公司的職責(zé)是：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、租賃、銷售及售后服務(wù)，包括房屋保養(yǎng)、維修、住宅小區(qū)的清潔、綠化、管理和小區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)、治安維護(hù)等社會(huì)活動(dòng)。

8、主委員會(huì)和物業(yè)公司存在兩種關(guān)系：一是聘用與受雇關(guān)系。二是服務(wù)與收費(fèi)的關(guān)系。

9、社區(qū)民主選舉的主要原則包括：(1)雙過半原則(2)一人一票原則 (3)差額選舉原則 (4)秘密選舉原則 (5)無記名投票原則 (6)公開當(dāng)場(chǎng)計(jì)票原則

10、民主決策的組織機(jī)構(gòu)包括：(1)社區(qū)居民大會(huì) (2)社區(qū)居民代表大會(huì) (3)社區(qū)居民委員會(huì)

11、民主決策的形式包括：(1)居民公決 (2)決議案 (3)公告

12、民主監(jiān)督的形式有：(1)民主評(píng)議 (2)居務(wù)公開 (3)罷免 (4)服務(wù)公示制與承諾制 (5)民主聽證會(huì)

13、“四個(gè)民主”的關(guān)系，民主選舉是基礎(chǔ)，民主決策時(shí)關(guān)鍵，民主管理是措施，民主監(jiān)督是保障。

14、政府與社區(qū)的關(guān)系是：“指導(dǎo)與協(xié)助、服務(wù)與監(jiān)督”的關(guān)系

15、社區(qū)黨的領(lǐng)導(dǎo)主要體現(xiàn)在：政治決策、思想領(lǐng)導(dǎo)、保證監(jiān)督、典型示范等方面。

16、社區(qū)民主監(jiān)督的主體既表現(xiàn)為：專門組織機(jī)構(gòu)的專業(yè)監(jiān)督，也可表現(xiàn)為居民群眾的隨機(jī)監(jiān)督。

專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)是：社區(qū)協(xié)商議事委員會(huì)；社區(qū)成員代表大會(huì)也是民主監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。

17、社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容包括：(1)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) (2)社區(qū)助殘服務(wù) (3)社區(qū)家政服務(wù) (4)社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù) (5)社區(qū)就業(yè)服務(wù) (6)社區(qū)政府公共服務(wù)辦證等 (7)社區(qū)下崗職工再就業(yè)服務(wù)

18、社區(qū)主體組織間的關(guān)系：1、社區(qū)黨支部是領(lǐng)導(dǎo)層，發(fā)揮思想領(lǐng)導(dǎo)和政治保障作用；2、社區(qū)成員代表大會(huì)屬于決策層，是社區(qū)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)；社區(qū)協(xié)商議事委員會(huì)屬于議事層，是社區(qū)的議事監(jiān)督機(jī)構(gòu)；社區(qū)居委會(huì)屬執(zhí)行層，是社區(qū)成員代表大會(huì)的工作機(jī)構(gòu)。

19、對(duì)整體選舉無效的處理有兩種方法：一是重新選舉。二是局部糾正。

20、社區(qū)自治的表現(xiàn)形式：（1）從全社區(qū)的層面看，它包括社區(qū)民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督；（2）從居民直接參與的角度看，包括居民的自我管理、自我教育、自我服務(wù)和自我約束；（3）從自治的內(nèi)容看：包括人事自治、財(cái)務(wù)自治、服務(wù)自治、管理自治、教育自治。

21、社區(qū)組織的類型：社區(qū)黨組織、社區(qū)自治組織、社區(qū)中介組織、社區(qū)專業(yè)服務(wù)組織。

22、社區(qū)黨組織在社區(qū)中發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)作用的方式：領(lǐng)導(dǎo)、支持、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。

23、社區(qū)民主監(jiān)督的主體有專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：社區(qū)協(xié)商議事委員會(huì)、社區(qū)成員代表大會(huì)。

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