1. Do you have any apartments for rent right now?

你們現(xiàn)在有沒(méi)有公寓要出租?。?/P>

假設(shè)今天我們?cè)趫?bào)紙上看到房屋出租（To lease, To let）的廣告，則接下來(lái)要作的動(dòng)作就是打電話給租屋仲介（leasing agent）或是房東（landlord, landlady）確定一下有沒(méi)有房子要出租。寒暄一兩句之后，就可以直接切入正題，"Do you have any apartments for rent right now?" 、的"Do you have any apartment available right now?"或是"Do you still have a vacancy?"（還有空的公寓嗎？）都是不錯(cuò)的講法。

同樣的問(wèn)法也常見(jiàn)于去旅館“開(kāi)房間”時(shí)，通常一進(jìn)旅館，我就會(huì)先問(wèn)，"Do you have any rooms available?"或是"Do you still have a vacancy?"不過(guò)很多旅館特別是 Motel，招牌下都會(huì)掛一個(gè)No Vacancy燈，如果還有空房間，則No是暗的，只見(jiàn) Vacancy 的燈是亮著。如果客滿的話，則整個(gè)No Vacancy燈都是亮著的，各位不妨在進(jìn)旅館前先確定一下。

如果對(duì)方的確有公寓要出租，那我們就可以緊接著問(wèn)對(duì)方，"What kind of apartment do you have?"（你們有什么樣的公寓??？）如果很不巧的房子剛剛才租出去（lend out），要不然就換別家試試，再不然就是再確認(rèn)一下，"When would you say that there would be an apartment available again?"（那你覺(jué)得什么時(shí)候才會(huì)有房子空出來(lái)呢？）說(shuō)不定再耐心等等就會(huì)有空房子了呢！

2. I'd like to rent either a studio or a one-bed room apartment.

我想租一間小套房或是有一房一廳的公寓。

美國(guó)的房子一般可分為下列幾種，house是獨(dú)棟的房子，通常有好幾個(gè)房間，車庫(kù)，通常家家戶戶都還有自己的草坪和院子。condominium（常簡(jiǎn)稱condo），比較像臺(tái)灣的公寓，一棟里分屬不同的住戶，而且住戶通常擁有房子的產(chǎn)權(quán)。townhouse則是相連的透天住戶，通常只有很小的院子，但房子本身都有二到三層樓，以充份利用空間。

但一般剛來(lái)美國(guó)的人住的都是apartment。美國(guó)的apartment通常是由專門(mén)的租賃公司來(lái)經(jīng)營(yíng)管理，所以常常是整個(gè)社區(qū)的apartments都是用來(lái)出租的。住戶一般并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，你真的想買他們也不會(huì)賣給你。社區(qū)內(nèi)一般都規(guī)劃有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身房跟洗衣房等設(shè)施（住戶通常不被允許私購(gòu)洗衣機(jī)，一來(lái)是安全考量，二來(lái)是為了增加收入），像這種在國(guó)內(nèi)只有有錢(qián)人才住的起的高級(jí)社區(qū)在美國(guó)居然連窮學(xué)生都能負(fù)擔(dān)得起，真是非常神奇。一般而言，住apartment 是最便宜的，通常是給窮學(xué)生或是剛結(jié)婚還生不出小孩的人住的。等到稍有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)了，小孩也有了，一般人就會(huì)想買個(gè)condo或是townhouse定居下來(lái)。至于擁有一間house，則是很多人口中所謂的American dream（美國(guó)夢(mèng)），其實(shí)這個(gè)夢(mèng)想并不難實(shí)現(xiàn)，在亞特蘭大，約20萬(wàn)美金左右就可以買到一間中等的 house。

如果公寓再細(xì)分的話，通常有studio（或稱efficiency，中文則可翻成是套房）、one-bedroom（一房一廳）跟two-bedroom apartment（二房一廳）這幾種。差別在于studio的客廳廚房和臥房是連在一起，它除了浴室之外沒(méi)有其它任何隔間，所以建議各位若要去投宿同學(xué)家最好不要找那些住 studio 的人。話說(shuō)有一次我跑去投靠一位住studio的同學(xué)，結(jié)果他女朋友居然臨時(shí)從別州去找他，害我當(dāng)時(shí)差點(diǎn)就淪落去露宿街頭。所以one-bedroom這種多了一個(gè)有房間的隔間的房子會(huì)是借住的較佳選擇，而有二間臥室的two-bedroom自然就更不在話下了。

3. What's the rent on that? How much is the deposit?

租金是多少？押金又是多少？

Rent 這個(gè)字除了當(dāng)動(dòng)詞“出租”之外，也可當(dāng)成名詞“租金”解釋。所以當(dāng)你想詢間對(duì)方租金是多少時(shí)，可以說(shuō)："How much is the rent?"或是"How much is it per month?"（每個(gè)月多少錢(qián)?。浚┊?dāng)然除了rent之外，租房子之前通常要另外付一筆押金（security deposit或cleaning deposit），當(dāng)你搬走時(shí)要是被招租人（leaser）發(fā)現(xiàn)有什么家俱被房客（tenant, lessee）用壞時(shí)，他們就可以從這筆deposit當(dāng)中扣除。有些地方法律規(guī)定，如果房東持有押金“超過(guò)”一年，應(yīng)付房客利息，可事先問(wèn)清楚。

4. Do I have to sign a twelve-month lease?

我要簽十二個(gè)月的租約嗎？

如果決定要租下某一間房子，則要和房東或是租賃公司簽定所謂的租約（lease），這種契約一旦簽下去雙方就有法律上履約的責(zé)任。通常制式化的租約都是以一年十二個(gè)月為一期，但是有時(shí)候租屋公司也會(huì)提供一個(gè)月到六個(gè)月不等的選擇，所以不妨先問(wèn)一下，"How long the lease is gonna be?" 如果很確定是一年的契約，則可以確定一下，"Do I have to sign a twelve-month lease?" "Do I have to sign for a one-year term?"（是不是一定要簽一年呢？）

依照個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，通常一次租一年會(huì)有一些特別的優(yōu)惠，通常是會(huì)有一個(gè)月的房租免費(fèi)。但是可不一定是付十一個(gè)月最后那個(gè)月免費(fèi)，有時(shí)候是付十二個(gè)月第十三個(gè)月免費(fèi)，所以像這種最好都先問(wèn)清楚，"Do I get an extra month free?"（是不是有一個(gè)月是免費(fèi)的?。浚?/P>

有些租約還要求有保人sponsor或介紹人reference（通常是前房東）。與不熟的人合租時(shí)或是再分租（sublease）給別人時(shí)，應(yīng)事先“書(shū)面”協(xié)定合住公約：包括公共設(shè)施費(fèi)用負(fù)擔(dān)提前遷出時(shí)誰(shuí)負(fù)責(zé)找人續(xù)約找人時(shí)是否須經(jīng)室友同意才算數(shù)。絕對(duì)不要忽略此點(diǎn)，否則可能有很慘的結(jié)局）。

5. How many square feet is that studio?

那間套房有多少平方英尺？

由于老美慣用的單位是英制，所以當(dāng)我們要詢問(wèn)一個(gè)房子有多大時(shí)，應(yīng)該是用平方英尺square feet來(lái)作為計(jì)量單位，例如你可以問(wèn)"How many square feet is that?"而非"How many square meters is that?"當(dāng)然更不能問(wèn)說(shuō)有多少“坪”啦！如果記不了這么多，乾脆直接問(wèn)說(shuō)，"How big is that apartment?"（這間公寓有多大？）比較方便。 為了各位換算方便起見(jiàn)，在這里提供一下簡(jiǎn)易的單位換算，一公尺等于 3.28 英尺，所以一平方公尺就等于 10.76 平方英尺，而一坪約略等于 3.3 平方公尺，也就相當(dāng)于 35.51 平方英尺。

6. Is there a view from there?

從那里有任何視野嗎？

一般人喜歡住的房子都是展望好，采光佳。像這些要求在英文里要怎么表達(dá)？首先“展望好”可以簡(jiǎn)單地說(shuō)，"Is there a view from there?"或是"Does it have a view?" 這個(gè)view就代表了“視野、展望”的意思。注意一下，受到母語(yǔ)干擾的關(guān)系，很多人會(huì)說(shuō)成"Is there any view from there?"這里用any view是不對(duì)的，這里要用a view才行。大家應(yīng)該知道有部很有名的電影叫“窗外有藍(lán)天”吧！這部電影原來(lái)的名稱就是"A Room with a View."

至于采光的話我們可以用到natural light（自然光）或是sunlight（陽(yáng)光）這兩個(gè)字。例如你可以問(wèn)房東，"Does the apartment get much natural light?"或是"Does the room receive much sunlight?"意思都是問(wèn)說(shuō)“房子里采光好不好？”

7. Is it furnished?

有附家俱嗎？

在美國(guó)租房子前還有一個(gè)必須問(wèn)清楚的就是這間房子是空屋租給還是有附家俱（furniture），有些公寓是所謂的furnished apartment，所以基本的家俱像是爐子、桌椅、床、柜子（closet）等等都有，當(dāng)你搬進(jìn)去時(shí)只要帶一些簡(jiǎn)單的行李就行啦！

注意因?yàn)閒urnished和furniture這兩個(gè)字很接近，所以有些人想到附家俱（furniture）的，就會(huì)直接在furniture后頭直接加成d 變成形容詞，變成了"It is furnitured." 這當(dāng)然是錯(cuò)誤的，因?yàn)橛⑽睦锔緵](méi)有furnitured這個(gè)形容詞，只有furnished這個(gè)字。

8. I live on campus now but I plan to move to an apartment off-campus in six months .

我現(xiàn)在住在學(xué)校，但我打算在六月后搬進(jìn)學(xué)校外的公寓。

當(dāng)我們說(shuō)住在一棟公寓或是房子時(shí)，用的是in這個(gè)介系詞。例如live in a house, live in an apartment等。但是注意了，當(dāng)你說(shuō)我住在“學(xué)?！睍r(shí)，不能說(shuō) "I live in school."，而是應(yīng)該說(shuō)"I live on campus."或是"I live in school housing."，同理住在學(xué)校外也不應(yīng)該說(shuō)，"I live out of school."，正確的講法是 "I live off campus." 基本上 on campus，和 off campus 都是固定的用法，不應(yīng)隨便改成其它字，大家應(yīng)該要記一下這樣的用法。

還有這里講的live on campus多半都是指大學(xué)生住在大學(xué)的宿舍（dorms）或是兄弟姐妺會(huì)（fraternity/sorority）的宿舍（Greek house），一般高中生如果住校的話，則多半是因?yàn)樗麄冞@個(gè)學(xué)校是一個(gè)寄宿學(xué)校（boarding school），也就是強(qiáng)迫學(xué)生一定要住校。因?yàn)槭菑?qiáng)迫性質(zhì)的，所以很少老美會(huì)說(shuō) "I live in a boarding school."，他們會(huì)簡(jiǎn)單地說(shuō)，"I went to a boarding school." 這在和老美的對(duì)話中常會(huì)聽(tīng)到。比方說(shuō)你問(wèn)老美，"Where are you from?"（你從哪里來(lái)的？）典型的回答，"I am from Florida originally, but I went to a boarding school in New Jersey for three years."（我老家在佛羅里達(dá)，但之前我在紐澤西的寄宿學(xué)校待了三年。）

9. What utilities am I responsible for?

我要負(fù)擔(dān)哪些公共設(shè)施？

Utilities 泛指一般的公共設(shè)施及水電瓦斯，一般租房子是不包括utilities的 ，水電通常還要自己另外再向當(dāng)?shù)氐乃姽救ド暾?qǐng)。所以租房子時(shí)免不了要先問(wèn)，"Are utilities included?"（有包含水電嗎？）或是"What utilities am I responsible for?"（我要負(fù)擔(dān)什么樣的公共設(shè)施？）因?yàn)槊總€(gè)地方的規(guī)定不同，例如有些地方水是免費(fèi)但電要自己付擔(dān)，還有些地方是法律規(guī)定房東冬天一定要供應(yīng)暖氣，但費(fèi)用是由誰(shuí)負(fù)擔(dān)則不妨先弄清楚。還有一些人比較不會(huì)注意到的是爐子（range）和熱水器（water heater）燒的是瓦斯還是電熱裝置。因?yàn)橐话汶姳韧咚贡阋?，如果用的是瓦斯，可能一個(gè)月的帳單又會(huì)多出好幾十塊。所以最好問(wèn)一下，"Do you use electricity or gas for water heater?"（你們用電還是瓦斯？）

此外不一定包含在utilities的民生必需品則是cable TV service（有線電視，老美常簡(jiǎn)稱cable）, phone（電話）和 internet connection service（上網(wǎng)撥接）。這些在租房子前也不妨先問(wèn)清楚，"I also need cable, what number do you think I should call?"（我還需要有線電視，你想我該打電話找誰(shuí)？）

10. All right, I'll take it. I'll see you in the rental office.

好的，我決定要它了，我再去租賃辦公室找你。

如果一切都沒(méi)問(wèn)題了，最后還是要親自跑一趟rental office（假設(shè)是租賃公司的話），有時(shí)候他們經(jīng)理還會(huì)先跟你面談一下，看看你這個(gè)人將來(lái)會(huì)不會(huì)變成惡房客，再?zèng)Q定要不要把房子租給你。再來(lái)就是簽定lease，一切都大功告成了！

Rental office是專門(mén)管理整個(gè)社區(qū)的辦公室，在學(xué)校的話則稱為housing department。租房子各種大大小小的問(wèn)題找他們就對(duì)了。有時(shí)它們會(huì)提供一些你想都沒(méi)想到的服務(wù)，像我們學(xué)校的housing有提供pest control的服務(wù)，廚房發(fā)現(xiàn)蟑螂嗎？先別急著買殺蟲(chóng)劑，只要打個(gè)電話給housing，他們自然就會(huì)派人（exterminator）來(lái)幫你搞定。

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