物權(quán)的變動

物權(quán)變動，是指物權(quán)因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。

1、不動產(chǎn)物權(quán)的變動

(1)不動產(chǎn)物權(quán)的變動概念

不動產(chǎn)物權(quán)的變動，就是不動產(chǎn)物權(quán)因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。

(2)不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示

不動產(chǎn)物權(quán)的變動的公示方式為：在國家主管機關(guān)辦理登記。

登記，是指物權(quán)變動當事人按照法律規(guī)定，向國家主管機關(guān)提交申請書、有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)議書、契證等文件，要求登記機關(guān)登載記錄物權(quán)變動事項，該登記機關(guān)經(jīng)審查認為無誤時，將物權(quán)變動事項記載于特備公簿。

房屋產(chǎn)權(quán)變動登記機關(guān)為人民政府房屋主管部門;

土地所有權(quán)、使用權(quán)變動登記機關(guān)為人民政府土地主管部門;

登記完畢，不動產(chǎn)物權(quán)變動發(fā)生法律效力;未登記完成的，申請人可以隨時撤回登記申請;不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生爭議的，有關(guān)當事人可請求登記主管機關(guān)停止登記，登記主管機關(guān)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有爭議的，應當拒絕登記。

2、動產(chǎn)物權(quán)變動

(1)動產(chǎn)物權(quán)變動的概念

動產(chǎn)物權(quán)變動就是動產(chǎn)物權(quán)因法律行為或法律事實而設立、變更和消滅。

(2)動產(chǎn)物權(quán)變動的公示

動產(chǎn)物權(quán)變動以交付標的物或物權(quán)憑證為公示方式，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定，依法律規(guī)定或當事人的約定。

例如：船舶、非機動車、機動車產(chǎn)權(quán)變動以登記為公示方式。